6925-6927 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 154,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 196 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001280010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
44071001280010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 50 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 291 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 355 643 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 647 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 549 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 960 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 473 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 273 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 358 $ Poids 58 % |
| 5 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 236 m · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 270 $ Poids 53 % |
| 6 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 181 $ Poids 39 % |
| 7 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 878 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 494 $ Poids 38 % |
| 8 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 320 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 044 $ Poids 36 % |
| 9 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 144 $ Poids 29 % |
| 10 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 243 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 385 532 $ Poids 26 % |
| 11 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 396 m · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 205 973 $ Poids 16 % |
| 12 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −39 800 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 375 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.