14 Chemin COOKSHIRE · Compton
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 93,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001282719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
44071001282719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 39 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 603 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 126 $ Poids 72 % |
| 2 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 721 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 115 814 $ Poids 67 % |
| 3 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 818 m · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +2 079 $ | 150 393 $ Poids 60 % |
| 4 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 977 m · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −9 158 $ | 230 928 $ Poids 51 % |
| 5 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 818 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 351 607 $ Poids 46 % |
| 6 | 7000, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-12-03 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 378 570 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 358 m · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 86 704 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 877 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 424 332 $ Poids 40 % |
| 9 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 668 m · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +7 004 $ | 197 015 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 270 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 389 605 $ Poids 40 % |
| 11 | 12, rue des Blés, Compton 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 666 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 972 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, rue Massé, Compton 2024-06-28 · 852 m · Vendu 390 000 $ (4 180 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 656 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.