25 Rue DOMAINE · Compton
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 168 m² · constr. 2000 · terrain 18 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 257,6 m²
Frontage
185,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 419 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001285207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
44071001285207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 86 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 753 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 664 $ Poids 67 % |
| 2 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 760 m · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 220 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 664 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 223 $ Poids 61 % |
| 4 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 673 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 242 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 578 694 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 555 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 202 $ Poids 53 % |
| 6 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 693 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 443 655 $ Poids 48 % |
| 7 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 668 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 675 893 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 604 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 595 490 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 539 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 532 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 855 m · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 241 994 $ Poids 18 % |
| 11 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 553 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 467 425 $ Poids 17 % |
| 12 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 707 358 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.