18 Chemin COOKSHIRE · Compton
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 134,3 m² · constr. 1973 · terrain 10 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 331 m²
Frontage
166,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 287 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001293367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
44071001293367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 65 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 590 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 400 406 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 642 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 387 791 $ Poids 81 % |
| 3 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 896 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 534 052 $ Poids 47 % |
| 4 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 770 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 170 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 868 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 854 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 495 218 $ Poids 44 % |
| 6 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 752 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 589 158 $ Poids 42 % |
| 7 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 843 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 213 309 $ Poids 39 % |
| 8 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 901 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −48 985 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 286 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 189 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 444 670 $ Poids 35 % |
| 10 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 270 m · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 100 659 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 464 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 539 $ Poids 31 % |
| 12 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 453 m · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −5 842 $ | 69 272 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.