17 Chemin COOKSHIRE · Compton
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 90 m² · constr. 1991 · terrain 3 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 250 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001293780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
44071001293780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 28 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 710 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 506 543 $ Poids 61 % |
| 2 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 829 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 113 603 $ Poids 53 % |
| 3 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 904 m · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +9 701 $ | 155 607 $ Poids 52 % |
| 4 | 7000, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-12-03 · 434 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 390 162 $ Poids 42 % |
| 5 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +3 434 $ | 239 720 $ Poids 41 % |
| 6 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 904 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 363 833 $ Poids 40 % |
| 7 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 273 m · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −450 $ | 90 232 $ Poids 34 % |
| 8 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 754 m · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +16 635 $ | 203 770 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, rue des Blés, Compton 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 666 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 344 116 $ Poids 26 % |
| 10 | 17, Chemin de Cookshire, Compton 2024-03-05 · 0 m · Vendu 82 411 $ (894 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 295 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, rue Massé, Compton 2024-06-28 · 945 m · Vendu 390 000 $ (4 180 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 422 400 $ Poids 20 % |
| 12 | 36, chemin de Moe's River, Compton 2024-05-07 · 898 m · Vendu 119 000 $ (1 308 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 452 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.