123 Rue PAUL · Compton
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 88,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 571,1 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 227 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001304343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
44071001304343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 53 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 640 m · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +13 859 $ | 158 702 $ Poids 59 % |
| 2 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 444 m · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +22 896 $ | 257 505 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 765 $ Poids 46 % |
| 4 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 640 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 090 $ Poids 45 % |
| 5 | 121, rue Paul, Compton 2024-11-13 · 59 m · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 486 285 $ Poids 44 % |
| 6 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 115 964 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, rue Massé, Compton 2024-06-28 · 680 m · Vendu 390 000 $ (4 180 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 415 $ Poids 24 % |
| 8 | 6370, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-06-28 · 489 m · Vendu 353 000 $ (3 404 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 428 003 $ Poids 17 % |
| 9 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 203 376 $ Poids 12 % |
| 10 | 7000, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 657 $ Poids 11 % |
| 11 | 17, Chemin de Cookshire, Compton 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 82 411 $ (894 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 109 630 $ Poids 8 % |
| 12 | 45, chemin de Hatley, Compton 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 182 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.