66 Rue BELLEVUE · Compton
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 87,4 m² · constr. 1988 · terrain 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 195 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001320879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
44071001320879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 42 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 264 m · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +7 622 $ | 151 686 $ Poids 65 % |
| 2 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 636 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 493 615 $ Poids 56 % |
| 3 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 83 m · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 379 $ Poids 56 % |
| 4 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 672 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 111 912 $ Poids 50 % |
| 5 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 264 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 354 638 $ Poids 50 % |
| 6 | 121, rue Paul, Compton 2024-11-13 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 386 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, rue Massé, Compton 2024-06-28 · 353 m · Vendu 390 000 $ (4 180 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 116 $ Poids 27 % |
| 8 | 7000, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 053 $ Poids 19 % |
| 9 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +14 008 $ | 198 944 $ Poids 17 % |
| 10 | 6370, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-06-28 · 705 m · Vendu 353 000 $ (3 404 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 422 601 $ Poids 14 % |
| 11 | 17, Chemin de Cookshire, Compton 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 82 411 $ (894 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −1 236 $ | 100 897 $ Poids 12 % |
| 12 | 45, chemin de Hatley, Compton 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 446 069 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.