5 Rue MONIQUE · Compton
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 172,8 m² · constr. 1989 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 204 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001330437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
44071001330437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 65 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 517 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 261 $ Poids 73 % |
| 2 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 44 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +53 698 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 654 157 $ Poids 49 % |
| 3 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 601 $ Poids 44 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 668 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 474 212 $ Poids 43 % |
| 5 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 136 $ Poids 43 % |
| 6 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 064 $ Poids 39 % |
| 7 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 416 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +58 974 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 601 795 $ Poids 32 % |
| 8 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +43 762 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 449 815 $ Poids 29 % |
| 9 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 954 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 474 $ Poids 21 % |
| 10 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 244 569 $ Poids 12 % |
| 11 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 744 643 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.