Chemin BEAUDOIN · Compton
Valeur estimée
163 100 $
Autre · 3 434 $/m² · 47,5 m² · terrain 41 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 530 m²
Frontage
255,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 32 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001740879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
44071001740879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 5 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Morel, Compton 2025-04-11 · 921 m · Vendu 255 000 $ (4 653 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 933 $ Poids 29 % |
| 2 | 365, rue Morel, Compton 2024-09-26 · 885 m · Vendu 109 000 $ (2 922 $/m²) 37,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 894 $ Poids 13 % |
| 3 | 284, Chemin Beaudoin, Compton 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (6 343 $/m²) 40,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 598 $ Poids 9 % |
| 4 | 332, rue de la Rivière, Compton 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 481 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −36 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 304 $ Poids 9 % |
| 5 | 5868, chemin Kendall, Cookshire-Eaton 2025-03-07 · 3.5 km · Vendu 297 000 $ (6 162 $/m²) 48,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, Chemin de la Rive, Compton 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (3 714 $/m²) 52,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.