370 Chemin BEAUDOIN · Compton
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 118,4 m² · constr. 1958 · terrain 3 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504,9 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 215 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001754307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
44071001754307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 49 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue des Pins, Compton 2026-04-17 · 823 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 346 275 $ Poids 69 % |
| 2 | 397, chemin Beaudoin, Compton 2025-06-19 · 320 m · Vendu 185 000 $ (1 585 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 199 774 $ Poids 66 % |
| 3 | 334, rue de la Rivière, Compton 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 822 $/m²) 131,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 292 $ Poids 28 % |
| 4 | 435, Chemin Ives Hill, Compton 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 073 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 002 $ Poids 26 % |
| 5 | 14, rue Bernard, Compton 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (4 900 $/m²) 135,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −41 161 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 609 795 $ Poids 25 % |
| 6 | 298, rue Adam, Compton 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 833 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 780 $ Poids 25 % |
| 7 | 470, rue Carmen, Compton 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 443 $/m²) 138,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 440 $ Poids 18 % |
| 8 | 275, chemin Beaudoin, Compton 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 784 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 739 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 239 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.