310 Chemin CARRIER · Compton
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 82 m² · constr. 1970 · terrain 2 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632,7 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 132 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001864482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
44071001864482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 29 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Pins, Compton 2025-07-31 · 258 m · Vendu 351 000 $ (4 291 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 948 $ Poids 73 % |
| 2 | 424, rue des Pins, Compton 2025-12-17 · 468 m · Vendu 455 000 $ (6 519 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 519 215 $ Poids 56 % |
| 3 | 423, chemin Yves Hill, Compton 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 164 838 $ (1 813 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 692 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −16 484 $ | 146 977 $ Poids 43 % |
| 4 | 462, rue des Pins, Compton 2024-11-26 · 398 m · Vendu 240 000 $ (2 537 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 263 634 $ Poids 30 % |
| 5 | 422, rue des Pins, Compton 2024-07-09 · 495 m · Vendu 235 000 $ (2 821 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 264 792 $ Poids 28 % |
| 6 | 425, chemin Beaudoin, Compton 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 712 $ Poids 18 % |
| 7 | 451, chemin Crawford, Compton 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 354 674 $ Poids 5 % |
| 8 | 329, rue De La Rivière, Compton 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 933 $/m²) 68,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 250 993 $ Poids 5 % |
| 9 | 275, chemin Beaudoin, Compton 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (4 784 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 384 987 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.