10 Rue BERNARD · Compton
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 144 m² · constr. 2020 · terrain 5 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 395,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 400 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001896362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
44071001896362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 82 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bernard, Compton 2025-08-20 · 102 m · Vendu 662 500 $ (4 900 $/m²) 135,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 735 455 $ Poids 72 % |
| 2 | 470, rue Carmen, Compton 2024-11-25 · 215 m · Vendu 200 000 $ (1 443 $/m²) 138,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 243 910 $ Poids 44 % |
| 3 | 495, Chemin Ives Hill, Compton 2024-06-26 · 136 m · Vendu 472 500 $ (3 223 $/m²) 146,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 603 332 $ Poids 30 % |
| 4 | 435, Chemin Ives Hill, Compton 2024-11-15 · 638 m · Vendu 385 000 $ (3 073 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 527 331 $ Poids 29 % |
| 5 | 397, chemin Beaudoin, Compton 2025-06-19 · 918 m · Vendu 185 000 $ (1 585 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 415 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, rue Armand, Compton 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 589 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 565 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 721 835 $ Poids 23 % |
| 7 | 412, rue des Pins, Compton 2024-07-09 · 839 m · Vendu 533 000 $ (3 497 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 648 672 $ Poids 22 % |
| 8 | 347, rue Morel, Compton 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 146 376 $ (964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 606 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +14 638 $ | 176 859 $ Poids 15 % |
| 9 | 334, rue de la Rivière, Compton 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 822 $/m²) 131,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 417 $ Poids 10 % |
| 10 | 225, chemin Carrier, Waterville 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (953 $/m²) 146,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 472 $ Poids 9 % |
| 11 | 298, rue Adam, Compton 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 833 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 248 $ Poids 6 % |
| 12 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.