6160 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 60,6 m² · constr. 1900 · terrain 8 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 890,7 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 94 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001897126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
44071001897126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 22 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue des Pins, Compton 2025-12-17 · 817 m · Vendu 455 000 $ (6 519 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 891 $ Poids 45 % |
| 2 | 332, rue de la Rivière, Compton 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (4 481 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 155 $ Poids 11 % |
| 3 | 376, rue Morel, Compton 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 653 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 912 $ Poids 8 % |
| 4 | 451, chemin Crawford, Compton 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 357 $ Poids 7 % |
| 5 | 329, rue De La Rivière, Compton 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 933 $/m²) 68,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 615 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.