1260 Chemin PERRAS · Compton
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 154,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 207 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010336479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
44071010336479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 40 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 330 818 $ Poids 9 % |
| 2 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +64 060 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 432 199 $ Poids 8 % |
| 3 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 333 475 $ Poids 7 % |
| 4 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 433 279 $ Poids 6 % |
| 5 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 278 989 $ Poids 6 % |
| 6 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +4 993 $ | 85 656 $ Poids 6 % |
| 7 | 108, rue de Sherbrooke, Coaticook 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 363 000 $ (2 816 $/m²) 128,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 483 632 $ Poids 3 % |
| 8 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 344 414 $ Poids 3 % |
| 9 | 90, Rue Michaud, Coaticook 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 318 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 434 560 $ Poids 3 % |
| 10 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge +1 716 $ | 226 665 $ Poids 3 % |
| 11 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 155 546 $ Poids 2 % |
| 12 | 78, rue Michaud, Coaticook 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 270 449 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.