1055 Chemin PERRAS · Compton
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 170,2 m² · constr. 1910 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 178 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010434785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
44071010434785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 29 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Chemin Grenier, Compton 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 331 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 061 $ Poids 4 % |
| 2 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 910 $ Poids 3 % |
| 3 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 291 911 $ Poids 1 % |
| 4 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −11 276 $ | 110 755 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, rue Maple, Coaticook 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 277 000 $ (1 990 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 066 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 335 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 734 $ Poids 0 % |
| 9 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −49 685 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 651 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 217, Rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 298 000 $ (2 177 $/m²) 136,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie +36 243 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 359 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.