115 Chemin VAILLANCOURT · Compton
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 229,4 m² · constr. 1940 · terrain 11 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 669,7 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 338 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010620333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
44071010620333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 80 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Chemin Grenier, Compton 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 331 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +47 309 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 547 044 $ Poids 0 % |
| 2 | 235, Chemin Cochrane, Compton 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (988 $/m²) 263,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 176 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 451 327 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 281 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −31 967 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 596 062 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.