110 Rue DUCLOS · Compton
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 193,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635,2 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 313 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010753472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
44071010753472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 740 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 80 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +57 301 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 718 123 $ Poids 1 % |
| 2 | chemin Dion, Compton 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 6 976 351 $ (44 806 $/m²) 155,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 652 400 $ · Ajust. superficie +842 360 $ · Ajust. âge +697 635 $ | 10 168 746 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 785 034 $ Poids 0 % |
| 4 | 1155, Chemin Grenier, Compton 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (2 331 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 023 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.