302 Rue HAMEAU · Compton
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 60 m² · constr. 2012 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 175 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011150314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
44071011150314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 37 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Hameau, Compton 2026-06-30 · 12 m · Vendu 340 000 $ (5 667 $/m²) 60 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 99 % |
| 2 | 342, rue du Hameau, Compton 2026-01-30 · 57 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 364 $ Poids 92 % |
| 3 | 212, chemin Cochrane, Compton 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 36 % |
| 4 | 36, chemin de Moe's River, Compton 2024-05-07 · 633 m · Vendu 119 000 $ (1 308 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 132 736 $ Poids 0 % |
| 5 | 7000, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −56 322 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 598 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, Chemin de Cookshire, Compton 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 82 411 $ (894 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +8 241 $ | 98 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Massé, Compton 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 180 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −69 598 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 400 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue des Blés, Compton 2025-07-15 · 236 m · Vendu 375 000 $ (3 666 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −77 529 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 328 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −90 887 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 457 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge +13 859 $ | 138 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −62 807 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 323 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.