100 Rue HAMEAU · Compton
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 165,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 236 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011152725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
44071011152725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 62 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 843 m · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 689 $ Poids 57 % |
| 2 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 998 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 047 $ Poids 36 % |
| 4 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 439 933 $ Poids 32 % |
| 5 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 574 520 $ Poids 26 % |
| 6 | 173, chemin Cochrane, Compton 2025-01-24 · 878 m · Vendu 63 646 $ (465 $/m²) 136,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 88 774 $ Poids 23 % |
| 7 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 526 m · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 729 472 $ Poids 23 % |
| 8 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 451 398 $ Poids 18 % |
| 9 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 426 546 $ Poids 15 % |
| 10 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 866 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 240 439 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 907 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.