62 Rue BLES · Compton
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 117,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 233 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011171587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
44071011171587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 38 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 220 m · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −22 599 $ | 231 687 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue des Blés, Compton 2025-07-15 · 87 m · Vendu 375 000 $ (3 666 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 694 $ Poids 55 % |
| 3 | 173, chemin Cochrane, Compton 2025-01-24 · 802 m · Vendu 63 646 $ (465 $/m²) 136,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 77 779 $ Poids 26 % |
| 4 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 437 173 $ Poids 25 % |
| 5 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 98 708 $ Poids 23 % |
| 6 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 379 231 $ Poids 23 % |
| 7 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +10 506 $ | 221 157 $ Poids 16 % |
| 8 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 68 448 $ Poids 12 % |
| 9 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 760 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 386 021 $ Poids 12 % |
| 10 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 554 899 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 486 039 $ Poids 9 % |
| 12 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 521 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.