22 Rue BLES · Compton
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 261,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 421 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011172243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
44071011172243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 87 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 973 m · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +93 019 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 694 $ Poids 16 % |
| 2 | 235, Chemin Cochrane, Compton 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (988 $/m²) 263,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 883 $ Poids 15 % |
| 3 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +100 877 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 812 $ Poids 12 % |
| 4 | 50, chemin de Hatley, Compton 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 535 $/m²) 224,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 477 034 $ Poids 12 % |
| 5 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 855 822 $ Poids 5 % |
| 6 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 288 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 654 m · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +169 643 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 949 868 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 291 982 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.