19 Chemin COOKSHIRE · Compton
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 151,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 303 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011203103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
44071011203103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 72 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 626 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 422 993 $ Poids 72 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 722 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 440 502 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 985 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 475 $ Poids 57 % |
| 4 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 970 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 844 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 599 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 038 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 854 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 913 $ Poids 40 % |
| 7 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 542 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 955 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 510 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 447 892 $ Poids 25 % |
| 9 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 638 598 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 765 m · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 233 359 $ Poids 12 % |
| 11 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −45 711 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 464 $ Poids 8 % |
| 12 | 173, chemin Cochrane, Compton 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 63 646 $ (465 $/m²) 136,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 85 705 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.