Chemin PREVOST · Compton
Valeur estimée
576 500 $
Autre · 3 626 $/m² · 159 m² · terrain 546 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 165 m²
Frontage
1 004,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 675 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011398090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 500 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
44071011398090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 81 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 658 $ Poids 17 % |
| 2 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 170 $ Poids 10 % |
| 3 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 887 $ Poids 9 % |
| 4 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 621 $ Poids 7 % |
| 5 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 262 $ Poids 6 % |
| 6 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 505 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 263 $ Poids 5 % |
| 8 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 265 $ Poids 4 % |
| 9 | 298, rue Adam, Compton 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 833 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 999 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 506 $ Poids 2 % |
| 11 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 837 $ Poids 1 % |
| 12 | 5-7, rue Prudence, Compton 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 387 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.