Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
205 700 $
Autre · 3 165 $/m² · 65 m² · terrain 101 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 006 m²
Frontage
291,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 119 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020354148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
44071020354148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 250 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 12 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Sage, Compton 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 37 % |
| 2 | 8260, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2024-12-19 · 361 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 32 % |
| 3 | 66, rue Thornton Nord, Coaticook 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 137 900 $ (1 996 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 739 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 548 $ Poids 28 % |
| 4 | 131, rue de Sherbrooke, Coaticook 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 064 $ Poids 24 % |
| 5 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 151 $ Poids 15 % |
| 6 | 226, rue Saint-Marc, Coaticook 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 215 500 $ Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 295 $ Poids 12 % |
| 7 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −37 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 655 $ Poids 5 % |
| 8 | 662 et 664, rue des Champs, Coaticook 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 400 206 $ Ajust. marché +74 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 549 $ Poids 2 % |
| 9 | 608, Rue des Champs, Coaticook 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 104 370 $ Ajust. marché +27 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 064 $ Poids 1 % |
| 10 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −59 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 530, Rue des Prés, Coaticook 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (3 641 $/m²) 89,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −45 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 226, rue Iberville, Coaticook 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −65 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.