8155 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 100,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 940,2 m²
Frontage
162,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 195 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020358986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
44071020358986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 43 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin Cotnoir, Compton 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 150 $/m²) 120,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 535 $ Poids 24 % |
| 2 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +6 241 $ | 71 531 $ Poids 19 % |
| 3 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 360 177 $ Poids 14 % |
| 4 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 023 $ Poids 14 % |
| 5 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +4 523 $ | 357 496 $ Poids 12 % |
| 6 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 042 $ Poids 11 % |
| 7 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 126 967 $ Poids 10 % |
| 8 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +7 722 $ | 189 931 $ Poids 9 % |
| 9 | 226, rue Iberville, Coaticook 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 441 378 $ Poids 8 % |
| 10 | 7722, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 056 $ Poids 7 % |
| 11 | 128, rue de Sherbrooke, Coaticook 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 174 872 $ (1 640 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 112 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −17 487 $ | 186 740 $ Poids 7 % |
| 12 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 289 440 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.