20 Chemin SAGE · Compton
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 143,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,5 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 145 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020445820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
44071020445820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 62 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin Cotnoir, Compton 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 150 $/m²) 120,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 249 $ Poids 35 % |
| 2 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 295 429 $ Poids 3 % |
| 3 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 309 992 $ Poids 2 % |
| 4 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 380 964 $ Poids 2 % |
| 5 | 108, rue de Sherbrooke, Coaticook 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 363 000 $ (2 816 $/m²) 128,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 423 472 $ Poids 1 % |
| 6 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 556 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, Rue Michaud, Coaticook 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 318 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 383 016 $ Poids 1 % |
| 8 | 78, rue Michaud, Coaticook 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 388 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 421 889 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, rue Bellevue, Coaticook 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 571 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.