60 Chemin SAGE · Compton
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 73,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 217 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020454488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
44071020454488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 21 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 181 $ Poids 6 % |
| 2 | 131, rue de Sherbrooke, Coaticook 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 437 $ Poids 5 % |
| 3 | 66, rue Thornton Nord, Coaticook 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 137 900 $ (1 996 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 739 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 157 919 $ Poids 5 % |
| 4 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 335 775 $ Poids 3 % |
| 5 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 267 664 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 164 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 416, rue Saint-Jean-Baptiste, Coaticook 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (2 538 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 332, rue Saint-Jacques Nord, Coaticook 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 4.5 km · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.