80 Chemin SAGE · Compton
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 160,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 176 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020454957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
44071020454957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 28 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 283 106 $ Poids 3 % |
| 2 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 719 $ Poids 3 % |
| 3 | 108, rue de Sherbrooke, Coaticook 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 363 000 $ (2 816 $/m²) 128,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 443 779 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, Rue Michaud, Coaticook 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 318 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 386 968 $ Poids 0 % |
| 5 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −11 276 $ | 107 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 1155, Chemin Grenier, Compton 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (2 331 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 108 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 892 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, rue Maple, Coaticook 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 277 000 $ (1 990 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 066 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 325 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, rue Maple, Coaticook 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.