7975 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 96,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 162 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020510951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
44071020510951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 43 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7722, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −43 681 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 526 813 $ Poids 31 % |
| 2 | 7702, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 566 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 254 547 $ Poids 25 % |
| 3 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 66 806 $ Poids 2 % |
| 4 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 391 131 $ Poids 1 % |
| 5 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 328 558 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 327 859 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 342 208 $ Poids 1 % |
| 8 | 226, rue Iberville, Coaticook 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 406 691 $ Poids 1 % |
| 9 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 174 324 $ Poids 1 % |
| 10 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 115 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue de Sherbrooke, Coaticook 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 174 872 $ (1 640 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 112 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −17 487 $ | 183 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 265 267 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.