330 Chemin COCHRANE · Compton
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 112,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 236 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020930341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
44071020930341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
355 870 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 43 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −22 599 $ | 226 681 $ Poids 8 % |
| 2 | 12, rue des Blés, Compton 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 666 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 713 $ Poids 6 % |
| 3 | 7702, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 566 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 281 449 $ Poids 2 % |
| 4 | 7722, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 578 750 $ Poids 2 % |
| 5 | 194, Hyatt's Mills road, Compton 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 948 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, chemin de Moe's River, Compton 2024-05-07 · 2.7 km · Vendu 119 000 $ (1 308 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 147 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 7000, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 406 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +4 378 $ | 210 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 416 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 93 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, chemin de Hatley, Compton 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 470 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 65 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.