60 Chemin MOE'S RIVER · Compton
Valeur estimée
485 700 $
Autre · 3 234 $/m² · 150,2 m² · constr. 1977 · terrain 20 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 863,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 296 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021145266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
44071021145266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 73 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin Cochrane, Compton 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 63 646 $ (465 $/m²) 136,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 85 310 $ Poids 19 % |
| 2 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 605 456 $ Poids 17 % |
| 3 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 420 812 $ Poids 16 % |
| 4 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 590 $ Poids 10 % |
| 5 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 418 331 $ Poids 9 % |
| 6 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −49 061 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 114 $ Poids 7 % |
| 7 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 74 556 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 205 $ Poids 6 % |
| 9 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 829 $ Poids 6 % |
| 10 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 076 $ Poids 4 % |
| 11 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 576 287 $ Poids 4 % |
| 12 | 5-7, rue Prudence, Compton 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 497 673 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.