135 Chemin AUBERT · Compton
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 105,8 m² · constr. 1999 · terrain 49 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 328,4 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021196148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
44071021196148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 870 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 61 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Blés, Compton 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 666 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 388 075 $ Poids 33 % |
| 2 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −20 339 $ | 221 687 $ Poids 30 % |
| 3 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 100 440 $ Poids 13 % |
| 4 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 920 $ Poids 12 % |
| 5 | 36, chemin de Moe's River, Compton 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 119 000 $ (1 308 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 155 542 $ Poids 9 % |
| 6 | 7000, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 830 $ Poids 6 % |
| 7 | 194, Hyatt's Mills road, Compton 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 350 $ Poids 6 % |
| 8 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 70 001 $ Poids 5 % |
| 9 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 218 010 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 561 576 $ Poids 3 % |
| 11 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 123 879 $ Poids 3 % |
| 12 | 17, Chemin de Cookshire, Compton 2024-03-05 · 2.0 km · Vendu 82 411 $ (894 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +3 296 $ | 113 653 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.