Chemin MOE'S RIVER · Compton
Valeur estimée
459 300 $
Autre · 2 503 $/m² · 183,5 m² · terrain 267 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 900 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 307 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021214889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 500 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
44071021214889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 68 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 728 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 999 $ Poids 76 % |
| 2 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 092 $ Poids 39 % |
| 3 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 545 $ Poids 18 % |
| 4 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +49 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 155 $ Poids 9 % |
| 5 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 491 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie −31 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 342 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 978 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 726 $ Poids 5 % |
| 9 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 009 $ Poids 5 % |
| 10 | chemin Dion, Compton 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 6 976 351 $ (44 806 $/m²) 155,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 652 400 $ · Ajust. superficie +622 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 9 251 560 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.