142 Chemin COOKSHIRE · Compton
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 86,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 159 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021347453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
44071021347453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 28 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Beaudoin, Compton 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (4 784 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 405 091 $ Poids 7 % |
| 2 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −2 079 $ | 141 418 $ Poids 5 % |
| 3 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 2.3 km · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −16 027 $ | 216 458 $ Poids 5 % |
| 4 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 330 559 $ Poids 4 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 459 560 $ Poids 4 % |
| 6 | 121, rue Paul, Compton 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 497 $ Poids 3 % |
| 7 | 7000, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 357 653 $ Poids 3 % |
| 8 | 17, Chemin de Cookshire, Compton 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 82 411 $ (894 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 94 771 $ Poids 3 % |
| 9 | 36, chemin de Moe's River, Compton 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 119 000 $ (1 308 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 128 114 $ Poids 3 % |
| 10 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 111 391 $ Poids 3 % |
| 11 | 6370, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 353 000 $ (3 404 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 396 529 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, rue des Blés, Compton 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 666 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 509 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.