148 Chemin COOKSHIRE · Compton
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 171,3 m² · constr. 1989 · terrain 20 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 322,9 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 387 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021348852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
44071021348852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 85 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 442 $ Poids 29 % |
| 2 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 651 239 $ Poids 6 % |
| 3 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 238 $ Poids 5 % |
| 4 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 262 $ Poids 3 % |
| 5 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 976 $ Poids 3 % |
| 6 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 472 076 $ Poids 3 % |
| 7 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +56 184 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 599 004 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 447 890 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 929 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 243 764 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 741 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 347, rue Morel, Compton 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 146 376 $ (964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 606 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +4 391 $ | 179 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.