151 Chemin COOKSHIRE · Compton
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 96,1 m² · constr. 1978 · terrain 8 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 697,8 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 159 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021357832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
44071021357832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 37 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 86 933 $ Poids 11 % |
| 2 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 390 472 $ Poids 8 % |
| 3 | 275, chemin Beaudoin, Compton 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 784 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 436 917 $ Poids 8 % |
| 4 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 425 359 $ Poids 6 % |
| 5 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 2.4 km · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −11 448 $ | 231 657 $ Poids 6 % |
| 6 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +693 $ | 150 921 $ Poids 5 % |
| 7 | 6410-6412, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −36 064 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 549 946 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 490 786 $ Poids 4 % |
| 9 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 352 843 $ Poids 4 % |
| 10 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 117 570 $ Poids 3 % |
| 11 | 6370, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 353 000 $ (3 404 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 419 758 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, rue des Blés, Compton 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 666 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 921 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.