158 Chemin COOKSHIRE · Compton
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 181,8 m² · constr. 1986 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 301 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021358596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
44071021358596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 78 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 552 $ Poids 31 % |
| 2 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 022 $ Poids 5 % |
| 3 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 097 $ Poids 2 % |
| 4 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 676 256 $ Poids 2 % |
| 5 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 443 740 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge −31 265 $ | 459 142 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 249 396 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 762 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 347, rue Morel, Compton 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 146 376 $ (964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 606 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +2 196 $ | 182 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Armand, Compton 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 760 000 $ (4 589 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 721 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 690 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.