175 Chemin COUTURE · Compton
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 193,8 m² · constr. 1977 · terrain 12 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 238,1 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 333 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021397541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
44071021397541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 84 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 821 $ Poids 24 % |
| 2 | 116, chemin Moe's-River, Compton 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 176 $/m²) 229,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −39 164 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 716 $ Poids 3 % |
| 3 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 498 132 $ Poids 3 % |
| 4 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 378 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +69 978 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 700 248 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 455 965 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 095 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 255 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, chemin de Hatley, Compton 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (1 535 $/m²) 224,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 786 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +58 226 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 686 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Armand, Compton 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 760 000 $ (4 589 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 710 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 748 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.