225 Chemin IVES HILL · Compton
Valeur estimée
485 000 $
Autre · 7 977 $/m² · 60,8 m² · constr. 1995 · terrain 463 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 606,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 436 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021468639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 300 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
44071021468639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 73 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin de la Rive, Compton 2024-11-04 · 903 m · Vendu 195 000 $ (3 714 $/m²) 52,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 267 953 $ Poids 23 % |
| 2 | 332, rue de la Rivière, Compton 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 481 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 604 $ Poids 9 % |
| 3 | 376, rue Morel, Compton 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (4 653 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 377 $ Poids 5 % |
| 4 | 329, rue De La Rivière, Compton 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 933 $/m²) 68,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 244 908 $ Poids 3 % |
| 5 | 424, rue des Pins, Compton 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (6 519 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 506 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, chemin Crawford, Compton 2024-09-23 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 727 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, rue du Hameau, Compton 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (5 667 $/m²) 60 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 342, rue du Hameau, Compton 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 352 967 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.