375 Chemin TREMBLES · Compton
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 168,7 m² · constr. 1930 · terrain 45 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 168,4 m²
Frontage
177,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 258 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021744373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
44071021744373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±147.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 49 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Carmen, Compton 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 240 718 $ (1 387 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −24 072 $ | 223 089 $ Poids 26 % |
| 2 | 6, rue Armand, Compton 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 589 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 691 114 $ Poids 25 % |
| 3 | 347, rue Morel, Compton 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 146 376 $ (964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 606 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −14 638 $ | 159 493 $ Poids 20 % |
| 4 | 14, rue Bernard, Compton 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 662 500 $ (4 900 $/m²) 135,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +82 077 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 733 034 $ Poids 7 % |
| 5 | 470, rue Carmen, Compton 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 443 $/m²) 138,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 731 $ Poids 7 % |
| 6 | 412, rue des Pins, Compton 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 533 000 $ (3 497 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 595 925 $ Poids 7 % |
| 7 | 495, Chemin Ives Hill, Compton 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 472 500 $ (3 223 $/m²) 146,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 643 137 $ Poids 5 % |
| 8 | 5585, route 143, Waterville 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (3 183 $/m²) 179,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, chemin Carrier, Waterville 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (953 $/m²) 146,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 184 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.