450 Chemin CRAWFORD · Compton
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 98,6 m² · constr. 1986 · terrain 46 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 370 m²
Frontage
329,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 208 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021872383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
44071021872383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±81.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 26 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, chemin Yves Hill, Compton 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 164 838 $ (1 813 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 692 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −9 066 $ | 169 446 $ Poids 47 % |
| 2 | 5975, chemin Jolin, Cookshire-Eaton 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 203 $ Poids 18 % |
| 3 | 444, rue des Pins, Compton 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 364 818 $ Poids 15 % |
| 4 | 462, rue des Pins, Compton 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 537 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 303 891 $ Poids 13 % |
| 5 | 447, rue des Pins, Compton 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (4 291 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 433 642 $ Poids 10 % |
| 6 | 275, chemin Beaudoin, Compton 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (4 784 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 461 098 $ Poids 6 % |
| 7 | 397, chemin Beaudoin, Compton 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 585 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 430 $ Poids 5 % |
| 8 | 422, rue des Pins, Compton 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 821 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 307 008 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.