130 Chemin AUBERT · Compton
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 166,6 m² · constr. 1978 · terrain 15 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 463,9 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 328 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031116816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
44071031116816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 870 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 81 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 576 679 $ Poids 12 % |
| 2 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 467 265 $ Poids 9 % |
| 3 | 173, chemin Cochrane, Compton 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 63 646 $ (465 $/m²) 136,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 89 122 $ Poids 5 % |
| 4 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 638 770 $ Poids 5 % |
| 5 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 732 427 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 207 $ Poids 3 % |
| 7 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 441 858 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 090 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 443 659 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 241 243 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 465 727 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 865 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.