119 Chemin MOE'S RIVER · Compton
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 204 m² · constr. 1850 · terrain 9 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 113,8 m²
Frontage
166,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 310 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031159627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
44071031159627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 870 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 77 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Moe's-River, Compton 2024-06-27 · 74 m · Vendu 500 000 $ (2 176 $/m²) 229,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −28 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 813 $ Poids 24 % |
| 2 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 499 $ Poids 11 % |
| 3 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 051 $ Poids 4 % |
| 4 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +56 942 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 806 117 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +43 779 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 067 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, chemin de Hatley, Compton 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (1 535 $/m²) 224,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 142 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 467 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 222 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.