Chemin MOE'S RIVER · Compton
Valeur estimée
460 500 $
Autre · 1 968 $/m² · 234 m² · constr. 2000 · terrain 168 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 189,8 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 265 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031167921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
44071031167921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
355 870 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 68 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Moe's-River, Compton 2024-06-27 · 227 m · Vendu 500 000 $ (2 176 $/m²) 229,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 450 $ Poids 30 % |
| 2 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 735 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 670 $ Poids 4 % |
| 3 | 235, Chemin Cochrane, Compton 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (988 $/m²) 263,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 448 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, chemin de Hatley, Compton 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (1 535 $/m²) 224,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 162 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 552 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.