121 Chemin HYATT'S MILLS · Compton
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 116,5 m² · constr. 1900 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 145 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031189196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
44071031189196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 870 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 27 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Blés, Compton 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 666 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 311 $ Poids 6 % |
| 2 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −22 599 $ | 230 359 $ Poids 6 % |
| 3 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 765 $ Poids 2 % |
| 4 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 622 $ Poids 2 % |
| 5 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 64 426 $ Poids 2 % |
| 6 | 173, chemin Cochrane, Compton 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 63 646 $ (465 $/m²) 136,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −6 365 $ | 64 747 $ Poids 1 % |
| 7 | 7000, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 382 874 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 306 363 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −17 510 $ | 192 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +40 111 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 328 869 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.