131 Chemin MOE'S RIVER · Compton
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 167,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,3 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 244 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031270086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
44071031270086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 870 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 69 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 578 262 $ Poids 7 % |
| 2 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 855 $ Poids 3 % |
| 3 | 173, chemin Cochrane, Compton 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 63 646 $ (465 $/m²) 136,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 89 378 $ Poids 1 % |
| 4 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 803 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 791 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 734 595 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 443 270 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 294 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 459 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 632 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 467 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 241 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.