155 Chemin MOE'S RIVER · Compton
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 141,2 m² · constr. 1879 · terrain 2 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 144 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031281739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
44071031281739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±585.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 870 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 13 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin Cochrane, Compton 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 63 646 $ (465 $/m²) 136,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −6 365 $ | 70 489 $ Poids 1 % |
| 2 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 70 724 $ Poids 1 % |
| 3 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 338 061 $ Poids 1 % |
| 4 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −39 002 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 820 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 910 $ Poids 0 % |
| 7 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 007 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +63 990 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 605 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, Chemin de la Station, Compton 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 484 502 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.