170 Chemin COUTURE · Compton
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 109,4 m² · constr. 1973 · terrain 238 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 534,3 m²
Frontage
250,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 373 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031338961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
44071031338961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 80 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 90 245 $ Poids 4 % |
| 2 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 403 476 $ Poids 3 % |
| 3 | 275, chemin Beaudoin, Compton 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (4 784 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 457 359 $ Poids 3 % |
| 4 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −5 842 $ | 62 923 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 441 941 $ Poids 1 % |
| 6 | 6410-6412, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-02-04 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 567 054 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue des Blés, Compton 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 666 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 298 $ Poids 1 % |
| 8 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 3.2 km · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −17 172 $ | 240 802 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −22 599 $ | 223 105 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −2 772 $ | 156 879 $ Poids 1 % |
| 11 | 298, rue Adam, Compton 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 833 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 236 529 $ Poids 1 % |
| 12 | 555, chemin Lamontagne, Compton 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +51 068 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 511 288 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.