145 Chemin COUTURE · Compton
Valeur estimée
293 000 $
Autre · 2 804 $/m² · 104,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,8 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 172 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031340350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
44071031340350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 870 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 27 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 93 596 $ Poids 6 % |
| 2 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 416 969 $ Poids 5 % |
| 3 | 12, rue des Blés, Compton 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 666 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 317 $ Poids 5 % |
| 4 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −22 599 $ | 218 099 $ Poids 3 % |
| 5 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −2 152 $ | 65 364 $ Poids 3 % |
| 6 | 36, chemin de Moe's River, Compton 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 119 000 $ (1 308 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 146 362 $ Poids 2 % |
| 7 | 194, Hyatt's Mills road, Compton 2024-08-14 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 776 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 459 957 $ Poids 1 % |
| 9 | 7000, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 405 163 $ Poids 1 % |
| 10 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 3.2 km · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −3 434 $ | 249 062 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 526 362 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, Chemin de Cookshire, Compton 2024-03-05 · 2.6 km · Vendu 82 411 $ (894 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 107 303 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.