228 Chemin COOKSHIRE · Compton
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 76 m² · constr. 1970 · terrain 2 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 140 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031422139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
44071031422139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 28 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue de la Rivière, Compton 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (4 481 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 336 310 $ Poids 1 % |
| 2 | 329, rue De La Rivière, Compton 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 933 $/m²) 68,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 242 195 $ Poids 1 % |
| 3 | 555, chemin Lamontagne, Compton 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 383 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue Paul, Compton 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, chemin de Moe's River, Compton 2024-05-07 · 3.1 km · Vendu 119 000 $ (1 308 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 119 398 $ Poids 0 % |
| 6 | 423, chemin Yves Hill, Compton 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 164 838 $ (1 813 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 692 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −16 484 $ | 141 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 425, chemin Beaudoin, Compton 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 057 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, chemin Crawford, Compton 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 343 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, rue des Pins, Compton 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 455 000 $ (6 519 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 499 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.